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Jun 27, 2023

Frauen im Baugewerbe geben Ratschläge, Phillys Inspektionssystem scheitert bei Hauskäufern

Als ich in einem Reihenhaus in Center City lebte, das ich „das Mäusehaus“ nenne, schickte mein Vermieter jemanden, der sich um das Nagetierproblem kümmerte. Er reichte ein paar Klebefallen, verstreute etwas Gift, benutzte mein Badezimmer,

Als ich in einem Reihenhaus in Center City lebte, das ich „das Mäusehaus“ nenne, schickte mein Vermieter jemanden, der sich um das Nagetierproblem kümmerte.

Er reichte ein paar Klebefallen, verstreute etwas Gift, benutzte mein Badezimmer und ging.

Ich beauftragte ein örtliches Schädlingsbekämpfungsunternehmen mit einer gründlicheren Arbeit und war angenehm überrascht, dass mein Schädlingsbekämpfer eine Frau war.

Lacey Soslow in South Philly und Gabriella Ainslie in Texas wetten, dass viele Frauen, wenn sie die Wahl hätten, die Dienste anderer Frauen für Projekte rund um ihr Haus in Anspruch nehmen würden.

Deshalb haben die beiden Freundinnen letztes Jahr eine Online-Plattform namens Matriarchy Build gestartet, die virtuelle Einzelberatungen mit Handwerkern anbietet, die weiblich oder nicht-binär sind.

Scrollen Sie weiter, um diese Geschichte zu lesen und zu sehen, wie Schutzmaßnahmen beim Bau in Philly Hauskäufer zum Scheitern bringen können, erfahren Sie, wie das Schreiben von Testamenten Einfamilienhäuser schützen kann, und werfen Sie einen Blick in ein entkerntes dreistöckiges Reihenhaus in Olde Richmond.

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— Michaelle Bond

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Die Amerikaner gaben im vergangenen Jahr mehr als 650 Milliarden US-Dollar für Heimwerkerarbeiten, Wartung und Reparaturen aus.

Die Frauen hinter Matriarchy Build möchten die Aufmerksamkeit auf die Frauen lenken, die Teil dieser riesigen Branche sind, und den Kunden die Möglichkeit geben, zu lernen, Projekte selbst in Angriff zu nehmen, und sich im Gespräch mit Fachleuten sicherer zu fühlen.

Meine Geschichte hebt vier Frauen im Raum Philadelphia hervor, die die Online-Beratungsplattform nutzen:

Kundin Madison Alpern, eine Innenarchitektin, die mit der Renovierung ihres Hauses zu kämpfen hatte und befürchtete, ein Bauunternehmer könnte sie betrügen

Pro Kelly Ireland, in den sozialen Medien als „Tiny Plumber Girl“ bekannt, gründete ihr eigenes Unternehmen, nachdem sie Sexismus im Gewerbebau ausgesetzt war

Kundin Whitney Bennett, eine Kleinunternehmerin, die sich auf den Rat eines Matriarchy Build-Profis verließ, um ihren Traum von der Eröffnung eines eigenen Ladens zu verwirklichen

Pro Mariel Herring, eine Tischlerin, die ein „LEGO-Kind“ und eine der einzigen „Fahrradmechanikerinnen“ ihrer Hochschule war

Lesen Sie mehr über ihre Erfahrungen und was Matriarchy Build für sie bedeutet hat.

Kaufen Sie ein neues oder renoviertes Haus? Machen Sie zuerst Ihre Hausaufgaben.

Julia Blaukopf, eine Erstkäuferin eines Eigenheims, war von den „magischen“ Darstellungen ihres entkernten Reihenhauses in Kensington fasziniert.

Der Preis von 359.000 US-Dollar lag außerhalb ihres Budgets, aber da das Haus komplett renoviert worden war, musste sie sich zumindest keine Gedanken über zusätzliche Arbeiten machen.

Sie lag falsch. Sie sagte das innerhalb weniger Monate nach ihrem Einzug im letzten Jahr:

Ihr Dach begann zu lecken

Die Heizung funktionierte nicht mehr

die vordere scheibe ist eingebrochen

Da das Haus neu war, engagierte Blaukopf vor Abschluss des Kaufs keinen eigenen Gutachter, der möglicherweise Probleme entdeckt hätte. Sie sagte, die Stadtinspektoren hätten nicht die Untersuchungen durchgeführt, die sie angeblich durchgeführt hätten.

Philadelphias System zur Überwachung kritischer Sicherheitsbedenken im Bauwesen stützt sich auf städtische Inspektoren mit „unmöglichen“ Fallzahlen und externe, von der Stadt lizenzierte Inspektoren, die von Auftragnehmern in einer Vereinbarung eingestellt werden, die das Risiko von Interessenkonflikten birgt.

Die neueste Geschichte meiner Kollegin Samantha Melamed in ihrer Serie „Crumbling City“ geht auf die Details und die Sicherheitsvorkehrungen ein, die Hauskäufer zum Scheitern bringen können.

Dies sind die Gewinner und Verlierer auf dem Post-COVID-Büromarkt in Philadelphia.

Aus diesem Grund ging ein Zillow-Eintrag für ein Anlageportfolio mit 35 Häusern in West Philly viral.

Eine Basisinitiative in einem Camden-Viertel lässt die Bewohner vor Stolz aufblühen.

Über die Zukunft des Sixers-Plans für eine neue Center City-Arena wird im Rathaus entschieden.

An einem National Historic Landmark, das das Zuhause eines gefeierten Künstlers aus Philadelphia war, haben Notfallstabilisierungsarbeiten begonnen.

Termini Brothers verschenkt Teile des originalen Porzellanbodens mit Windradfliesen seiner Bäckerei in South Philly.

Ein Architekturschrotter verkaufte die Tiffany-Fenster einer Kirche in West Philly für 200.000 US-Dollar. Jetzt sagt der Hypothekengeber der Kirche, dass der Erlös an die Bank gehen solle.

Haus der Woche: Für 750.000 US-Dollar eine Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern in Ocean City

Leslie Davis betrachtete das Haus ihrer Oma als ihr eigenes.

Sie war im Haus in North Philadelphia aufgewachsen, kümmerte sich dort um ihre Großmutter und lebte dort weiter, seit ihre Oma gestorben war.

Aber das Haus gehörte rechtlich nicht ihr. Es war immer noch auf den Namen ihrer Oma.

Das bedeutete, dass Davis keinen Anspruch auf Programme hatte, die ihr beim Bezahlen von Rechnungen oder bei Hausreparaturen helfen würden. Sie konnte keine Hausratversicherung abschließen.

Ihr Eigentumstitel war unklar oder die rechtlichen Eigentumsverhältnisse an der Immobilie waren unklar. Dank eines ehrenamtlichen Anwalts gelang es Davis, ihr Problem in Ordnung zu bringen.

Bewohner mit verworrenen Eigentumstiteln sind anfällig für Betrüger, die Urkunden stehlen, und sie können ihr Eigenheim nicht für Reparaturen oder andere Zwecke nutzen. Sie können die Häuser auch nicht verkaufen. All dies kann die Weitergabe von Generationenreichtum verhindern. Und verlassene Häuser können zum Übel der Nachbarschaft werden.

Verwickelte Eigentumstitel betreffen mehr als 10.400 Immobilien in der ganzen Stadt.

Ich habe in den letzten Jahren eine Reihe von Geschichten über verwickelte Titel geschrieben. In meiner neuesten Ausgabe beschäftige ich mich damit, wie Organisationen aus Philly Menschen durch Nachlassplanung dabei helfen, verwickelte Titel zu vermeiden.

Marlena Grzaslewicz kaufte 2019 ein 2.000 Quadratmeter großes, dreistöckiges Reihenhaus auf einem Eckgrundstück in Phillys Stadtteil Olde Richmond. Dann entkernte sie es.

Ihre Renovierung dauerte 18 Monate (mit Verzögerungen durch die Pandemie), aber jetzt ist das Haus perfekt für sie.

Sie verfügt über ein Büro, Platz zum Ausstellen ihrer Bücher und einen Außenbereich. Ihre Kleidung bewahrt sie in einem großen Schrank im Keller auf.

Grzaslewicz kocht und backt gerne, wollte ihrer Küche aber ein sauberes Aussehen verleihen, deshalb baute sie eine große begehbare Speisekammer ein, in der sie Töpfe und Pfannen sowie Zutaten in beschrifteten Gläsern aufbewahrt. In ihrer Küche verfügt sie über Arbeitsplatten aus Edelstahl und einen Geschirrspüler mit zwei Schubladen.

Freunde bauten ihr einen speziellen Küchentisch, also machte sie ihre Haustür extra breit, damit sie hineinpasste.

Werfen Sie einen Blick in Grzaslewiczs Haus und erfahren Sie, warum einer ihrer Lieblingsplätze ihre Terrasse im dritten Stock ist.

Atlantic City ist vor allem für seine Casinos, Promenaden und Outlet-Shops bekannt. Aber zwischen den Geschäften der Tanger Outlets gibt es ein neues Museum, das die kulturelle Szene erweitert.

Frage: Wem ist dieses Museum gewidmet?

A) Rev. Dr. Martin Luther King Jr.

B) Mahatma Gandhi

C) Toni Morrison

D) Harriet Tubman

Diese Geschichte hat die Antwort.

Kennen Sie den Ort, den dieses Foto zeigt?

📮 Wenn Sie glauben, dass dies der Fall ist, senden Sie mir eine E-Mail. Möglicherweise werden Sie und Ihre Erinnerungen an den Besuch dieses Ortes im Newsletter erwähnt.

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Gestern habe ich mir ein Webinar der National Association of Realtors angesehen. (Sie meinen, dass Sie Ihre Mittagspause nicht so verbringen?) Und die Ökonomen sagten einige interessante Dinge, die wahrscheinlich in unserer zukünftigen Berichterstattung auftauchen werden. (Spoiler: Leider gibt es nichts über den freien Fall der Hypothekenzinsen.)

Aber ich möchte jetzt ein paar kurze Statistiken über das Alter der Hauskäufer veröffentlichen.

Der Verband gab an, dass das Durchschnittsalter eines wiederholten Hauskäufers 59 Jahre beträgt. Und das Durchschnittsalter eines Erstkäufers beträgt 36 Jahre.

Aber im Jahr 1981 lag das typische Alter eines Wiederholungskäufers bei 36 Jahren. Die Wohneigentumsquote von Menschen in meinem Alter hält nicht mit der Quote früherer Generationen in unserem Alter Schritt.

Es ist ein Zeichen dafür, wie sich die Zeiten (und die Erschwinglichkeit, die gesellschaftlichen Normen, das Wohnraumangebot und der persönliche Wohlstand ...) verändert haben.

Genießen Sie den Rest Ihrer Woche.